Azər Talıbov 2018-ci ildə “Sahil-S” MTK şirkətinin paytaxtın Yeni Günəşli AB massivində inşa etdiyi binadan mənzil alıb. Amma o vaxtdan 4 il keçməsinə baxmayaraq bina hələ də istismara verilməyib.

“Mənzilin ümumi məbləği 61 min manatdır. Bina təhvil verilməyib, artıq 30 min AZN ödəmişəm. 2 ildir şirkət rəhbərliyi bizi yubadır ki, maliyyəmiz yoxdur”, - Azər Talıbov deyir.

Problemsə təkcə yaşayış binasının istismara verilməsi ilə bağlı deyil. Binadan mənzil alanların sözlərinə görə, 165 mənzildən 43-ü 3-4 ailəyə satılıb, yəni konkret sahib yoxdur.

Azər Talıbovun sözlərinə görə, bunu öyrənəndə bütün ailələr yığışıb “Sahil-S” MTK rəhbərliyindən şikayət edib.

Bundan sonra “Sahil-S İnşaat” Mənzil Tikinti Kooperativinin sədri Taley Alaverdiyev eyni mənzili bir neçə şəxsə satması səbəbindən cinayət məsuliyyətinə cəlb edilib. İstintaq davam edir. Məhkəmə prosesinin nə qədər davam edəcəyi, binanın nə vaxt istismara veriləcəyi hələlik sual altında qalır.

Əlacsız qalan şikayətçilərsə binanı öz hesablarına təmir etməyə çalışırlar. Onlar mənzilin hər kvadrat metrinə 5 manatdan pul yığırlar.

Tikinti şirkətləri niyə dələduzluğu əl atır?

Azərbaycan Rieltorlar Birliyinin sədri, inşaat eksperti Elnur Azadov “Toplum TV”-yə deyir ki, tikinti şirkətləri adətən bu yola maliyyə çatışmazlığı olanda əl atırlar.

“Binanın tikintisini həyata keçirmək, müvəqqəti pul əldə etməkdən ötrü mənzil bir neçə nəfərə satılır. Yaxud da şəriklər arasında pul mənimsəmə halı, problem olur, onlar saxta yolla ikinci möhür əldə edir, satış edirlər”.

Ekspert qanundakı boşluqların da sahibkarların dələduzluğuna imkan yaratdığını bidlirir: “Məsələn, Vahid Satınalma reyesteri yoxdur. Ədliyyə Nazirliyinin vahid reyesterində müqavilə, etibarnamələr, çıxarışlar əks olunur. Amma inşaatı bitməmiş şirkətin çıxarışı olmadığına görə, tikinti şirkəti müqavilə tərtib edib istənilən sayda adama sata bilər.Tikinti şirkəti müştəridən vəsaiti nağd şəkildə alır, eyni mənzili bir neçə adama bu şəkildə satır. Mülki Məcəllədə 2018-ci ildə edilən dəyişikliyə görə, alqı-satqı müqaviləsi notarial qaydada həyata keçirilə bilər. Amma tikinti şirkətləri alqı-satqını yenə də dolayı yolla həyata keçirirlər. Yəni mülk alan şəxs pulu şirkətə nağd şəkildə verməməlidir, vəsaiti qanuni şəkildə hesaba köçürməlidir”

Ekspertin fikrincə, son 10 illə müqayisədə dələduzluq halları sayı azalsa da, problemlər qalmaqdadır. O, tikinti şirkətləri üçün vahid reyester yaradıldıqdan sonra problemin həllinə, tikinti şirkətlərinin nəzarət altında olacağına ümid edir.

Sosial mediada da zaman- zaman tikinti şirkətlərinin dələduzluğu ilə bağlı şikayətlərə rast gəlmək mümkündür. Məsələn, “Real”MTK, “Sahil-M” MTK, “Karat”, "Mars A MTK" və digərlərinin də adları saxtakarlıqda hallanır.

Baş Prokrorluğun açıqlamasına görə, 2019-2021-ci illər ərzində tikinti (MTK) dələduzluğu ilə bağlı 20-dən artıq iş istintaqı tamamlanaraq məhkəməyə göndərilib.